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家のメンテナンスは計画的に

【第49回-3放送分】

家のメンテナンスは計画的に

田野さん:色々な塗り替え知識をこの番組ではご紹介して参りましたが、外壁塗装の教科書という本が今私の手元にあるんですが、これずいぶん前に本が新しくなりましたよね?何がかわったんですか?

川口:読みやすくなったのと、より理解しやすくなったということですね。

田野さん:字が大きくなったなと(笑)

川口:そうですね、読みやすいですよね?

田野さん:この中で気になるのが、塗り替えが家によってやらないといけない年数が違うと思うんですけど、塗り替えします、出来るだけ次の塗り替えまで私は長い方が良いなと思うんですけど、モノによって耐久年月が違うんですね。

川口:そうですね、やはり違うでしょうね。

向こう20年は大丈夫というものあれば、寿命が7、8年で来てしまうものも塗料にはありますから、様々だと思います。

田野さん:なんとなく、分厚く塗ればいいじゃんと思うんですけど、そういうわけでもないんですね。

川口:う~ん、分厚く塗るのはどの塗料でも基本のものなんですけど、塗料の性能というのは大きく違います。

田野さん:まぁでもそんなの言われてもどんなのを選んだらいいかわからないという方も多いと思うんですけど、もちろん話し合いとかで決めていくと思うんですが、塗り替えようと思ったら、まず何から決めるんですか?

川口:まずはどれくらい家を持たせたいか、自分の可能な予算はいくらなんだろうとご家族みんなで考えてそれからですよね。

田野さん:予算から入ってもいいんですか?

川口:もちろんです。

大切な事ですよね?予算から入るのも。

田野さんみたいにお金持ちではないですから(笑)

田野さん:まぁね(笑)
ということは、うちはこれくらいしかないからとこの予算で収まることをやって下さい?

川口:なんかいいプランないですか?って聞くと良いと思いますよ?

田野さん:そうなった場合に、いやいやこれだと全面塗れないよという場合も出てきた場合は、日が当たっているほうだけとか痛んでるとこだけというのもありですか?

川口:まぁないこともないですけど、それならもう少し待って全部一緒にやった方が良いんじゃないですか?と私ならご提案します。

田野さん:えぇ、どうしてですか?

川口:場所、場所でやると割高になってしまったり、足場を組むわけですから、この面はやるけど、この面はやらないというのはもったいないというのもありますよね?コストロスが出ますよね?

田野さん:そっか、足場も組まないといけないですよね、そのお金もかかるということですね。

じゃあ、よりお得に賢く塗り替えをやろうという場合どうしたらいいんでしょうか?

川口:う~ん、より賢く塗り替えをやろう。
まずはねぇ、何年か前に計画を立てることですね。

限界が来てしまう前に5年も前から計画を立てる事。

その為にいくらくらいの予算がかかるのか、その予算を貯めるために、年月をかけて一生懸命工夫をするわけですよね?それが一番賢い選択だと思います。

耳が痛いですか?

田野さん:はい、何も言えなくなりました(笑)

川口:ははは、何も言えない(笑)
ギリギリになってこれだけしかないっていうのはどうでしょう?

もちろんいらっしゃるんですよ?でも賢く家のことを考えて、きちんとしようと思うと、やはり家を建てて7、8年のころには計画を立てようと、ご家族みんなで何年にやるんだと、そのためにはどのぐらいかかるのかどうか業者に聞いてみようと。

今はネットもありますからね?

そうやって数年前から計画を立てるということが大切だと思いますよ。

田野さん:家を持つって大変ね・・・(笑)

川口:そうなんですよ?家を持つというのは大変ですよね。

田野さん:そこまで考えて計画を立てなければいけないわけですね。

川口:そうですね。

家は資産だという人と負債だという人がいますけど、家は税金かかるメンテナンスの費用はかかるって、やはりお金のかかるものですよね?

田野さん:とはいえ、アパートだったりマンションに住んでいる人もいると思いますが、そういった場合の外壁の塗り替えっているのは個人ではできないわけですよね?

川口:これはオーナー様ですよね?

アパート、マンションの賃貸物件の持ち主の方がやるのと、分譲マンションの場合は組合がありますから、住人皆さんが長期の計画を立てるわけです。

分譲マンションを新築で買った時に、全ての住人さんが「15年先にやります、積み立ては毎月いくらです。

」と長期計画を立てて必ずやりますから。

これは組合さんがしっかりしていれば何の問題もなく、強制的に貯金されますからね?スムーズですよ。

田野さん:マンションやアパートはやらなくていいというわけではなくて、やり方が違うだけで必要は必要というわけですね?

川口:もちろんです。

田野さん:ということなんですね。

塗り替えはみなさん早めに計画立ててくださいね。

川口:そうですね。

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